Underhålls- och ändringsarbete

Innan man påbörjar en lägenhetssanering bor aktieinnehavaren eller den som utför renoveringen fylla i detta formulär. Det skickas till Ert husbolags disponent. Påbörja inte renoveringen förrän du fått tillstånd.

Det är tillåtet att förnya ytor i bostaden, men innan man ändrar bärande konstruktioner, el och rör installationer eller motsvarande bör man ha disponentens och/eller styrelsens tillstånd. Under parkett och laminatgolv ska man lägga en ljudisolerande matta.

Om man renoverar och ändrar i våtutrymmen måste man ha disponentens och/eller styrelsens tillstånd. På basen av den anmälan aktieägaren gjort avgör disponenten om arbetet kräver tillstånd av andra myndigheter. Disponenten (eller den tekniska disponenten) granskar fuktisoleringen innan kaklings arbetet påbörjas.

Disponenten eller annan representant för husbolaget är både berättigad till och skyldig att avbryta oprofessionellt eller otillåtet utfört saneringsarbete.

Disponenten anställer inte renoverings entreprenör åt bostadens aktieinnehavare och byggherren ansvarar för de praktiska arrangemangen. Kostnader för saneringen, t.ex. tillstånd från myndigheter eller teknisk övervakning (i omfattande bostadssaneringar) betalas i sin helhet av aktieinnehavaren.

Asbest direktiv
Observera att fr.o.m. 1.1.2016 trädde nya direktiv i kraft i Lagen för rivningsarbete av asbest (684/2015) och Statsrådets förordning angående säkerheten inom asbestarbete (798/2015).

Aktionärens entreprenad, renoverings- och ändringsarbeten.

Bolaget ställer asbest kartläggningen som villkor för ändringsarbetet
Beaktas i samband med övervakningen
Rapporten ska uppvisas bolaget
Aktionären står för kostnaderna
Eftersom aktionären betalar för kartläggningen kan den inte utnyttjas av husbolaget/övriga aktionärer
Det exponerade områdets renhet ska säkerställas (dokument) innan utrymmet överlåts till aktionären

Byggavfall förs direkt till en avstjälpningsplats. T.ex. avstjälpningsplatsen. Avfall får inte lämnas i bostadsbolagets skräpkarl.

Arbetsskeden som medför oljud kan utföras vardagar mellan kl. 8:00 och 17:00. Senast kl.20:00 ska allt arbete som för ljud vara avslutat.

Det här skall alltid anmälas:

när man lägger parkett på plastmatta, golvslipning eller lägga laminat
byte av kranar eller WC-stol
renovering, tillbyggnad eller avlägsnande av WC, badrum och bastu
byte av diskhoskåp i köket
anslutning av diskmaskin eller tvätt maskin om det inte finns kopplingsanordning från förut
arbeten som förutsätter att kranar tas loss eller att vattnet stängs av
avlägsnande eller byte av befintligt fast elkablar
installering, avlägsnande eller ändring av apparater som har med avlopps-, bruksvatten- , värme- , ventilation- , el systemet att göra: värmebatteri, golvvärme som hör till värmesystemet, integrerad spis, kåpa eller fläkt som är kopplad till ventilationssystemet, varmvatten beredare
ändring av bärande väggar
byte av yt material på balkongen (kan inverka på vattenisoleringen)
ändringar i ytterdörren, tex installering av titthål eller säkerhetslås
riva eller flytta lätta innerväggar om det finns elkablar o.dyl. kablar

Det här behöver man inte anmäla:

målande eller tapetsering
hänga upp tavlor
byte av överskåp i köket om de inte inverkar på ventilation eller elkablar
installering av disk- , tvätt- maskin om det finns uttag för avlopp- vatten- och el färdigt
nersänkning av tak om det inte inverkar på ventilation- eller elsystem
byte eller lägga in fasta klädskåp
installering, ändring eller avlägsnande av apparater som inte har med avlopp-, bruksvatten, värme, ventilation eller elsystem att göra: kyl-, frys, svalskåp, spis, mikrougn eller fläkt med kolfilter som inte kopplas till ventilationskanalen
byte eller avlägsnande av innerdörrar
byte av parkettgolv av samma typ